房屋下水管道的归属权需要结合具置和功能来判断。楼上的下水管道穿过楼下部分，通常属于整栋楼的共用设施，产权归全体业主共有。这部分管道维修责任由相关业主共同承担，维修费用可从住宅专项维修资金列支。管材管件的所有权与管道归属一致。若是专供楼上住户使用的支管部分，虽然物理位置在楼下空间，但使用权和维修责任仍属于楼上业主。楼下业主不得擅自改动或破坏管道结构，确有需要时应与楼上业主协商解决。实际操作中要注

　　房屋下水管道的归属权需要结合具置和功能来判断。楼上的下水管道穿过楼下部分，通常属于整栋楼的共用设施，产权归全体业主共有。这部分管道维修责任由相关业主共同承担，维修费用可从住宅专项维修资金列支。管材管件的所有权与管道归属一致。若是专供楼上住户使用的支管部分，虽然物理位置在楼下空间，但使用权和维修责任仍属于楼上业主。楼下业主不得擅自改动或破坏管道结构，确有需要时应与楼上业主协商解决。实际操作中要注意，开发商交房时若在买卖合同中特别约定了管道权属，则需按约定执行。对于老小区没有明确约定的情况，可参照建筑区划设计图纸，确认管道是否属于共用部位。出现纠纷时建议通过物业公司协调，必要时可请求社区或主管部门介入认定。

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　　如果是楼上厨房主下水管破裂漏水,导致楼下墙壁渗水,请问是该找楼上住户,还是开发商或是物业公司

　　我家洗手间棚顶下水主管道“底部”漏水 ,我该怎么、是谁的责任,该找物业还是楼上!急急急, 谢谢!

　　楼上马桶下水管长时间有滴水声,能不能长时间滴水把管道滴穿而漏水漏到我家哪?

　　下水道主管道被堵,造成我的一楼商铺受损失。找物业,他不与赔偿。说是生活垃圾堵得,找楼上用户赔偿。

　　厨房内连通楼上楼下的下水管是不是属于公共设施?如果漏水,维修费是不是该从小区公共维修基金出?

　　楼上户主擅自移动马桶下水道,横向20厘米管道埋入地板墙体、凿地有10厘米深度,定会漏水风险高,这样算DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站