DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站共担赔偿责任。佛山市禅城区人民法院对一起因下水管道堵塞引发的财产损害赔偿案件作出的终审判决，物业公司与楼上业主因各自过错被判共同承担赔偿责任。该案对厘清物业公司与业主的责任边界具有典型意义。

　　2021年7月15日，1002房业主冯某发现家中天花板严重漏水。物业公司接报后立即联系1102房业主黄某，但黄某以在外省出差为由拒绝立即配合处理。之后，1002房漏水情况愈发严重，损失进一步扩大。三天后，待物业公司进入1102房时，发现全屋污水已深至脚踝，现场堆积大量生活垃圾。经紧急疏通，确认堵塞源为公共排污管道。

　　本案主审法官指出，物业公司对小区公共排污管等设施负有维护保养、确保畅通使用的义务。但本案中，物业公司所提交的工程服务记录单无法证明其在事发前有定期对案涉管道进行检查、维护及疏通，其应当对1002房业主的损失承担赔偿责任。黄某作为1102房业主，怠于及时采取合理有效措施避免因自己房屋积水导致楼下业主损失的扩大，其对扩大的损失负有一定责任。

　　物业公司对公共管道负有法定维护义务，而业主在发现异常情况时也应及时采取必要措施。两级法院的判决既体现了谁过错谁担责的原则，也警示物业公司和业主都应增强责任意识。

　　业主家的排污管分为排污管支管和排污管立管，排污管支管属于单个业主的专有部分，排污管立管属于全体业主的共有部分。根据法律规定和合同约定，单个业主对属于自己的排污管支管应当由自己维护维修，而对于属于全体业主的排污管立管，物业服务人则具有法定约定的维护维修义务。法官建议，小区业主和物业公司都应引以为戒，共同维护好公共设施，避免类似纠纷发生。