可入住没多久，问题接踵而至。每天早上非常吵，窗外车辆、行人，扰得人无法安睡。

　　到了雨季，屋内还有股子潮湿味，墙角甚至会发霉。更糟心的是，楼上住户不慎堵塞了下水管道，污水竟从他家厨房水槽喷涌而出，弄得家里一片狼藉。

　　二楼返水，其实和楼层结构有关。因为小区里一楼的下水管道通常是独立设计的，一旦整栋楼的主排污管道发生堵塞，无处可去的污水就会顺着管道反流，最终涌到二楼住户家中。

　　但有这么一小部分业主，如老李，就被返水问题折磨得苦不堪言，甚至到了亏本低价卖房、无奈搬离的地步，可惜的是，这种房子挂几年都很难转手，将彻底沦为不动产。

　　超高层建筑中的二楼，返水风险非常高。几十层住户共享一根排污管，楼上但凡有人往马桶里乱扔东西，如纸巾、卫生巾、杂物、甚至装修水泥，一旦污水主管道堵塞，污水只能沿着管道逆流，那你家厕所就成了泄洪口。

　　老旧小区的二楼，返水问题更让人揪心，老小区中原来的排污管道很多用的是铸铁管，用个十几二十年后，管壁挂满污物，管道内径变得越来越细，大大增加了堵塞的概率，一旦堵塞，二楼自然成了唯一的“泄压阀”。

　　网友 @小惠说，她家老小区的二楼，不到半年时间返水了三次，七月中旬厕所反水通了这楼的主管道1次，11月初又反水直接水漫金山，然后才过去半个月，洗澡的时候又不下水反水了，真的很崩溃。

　　还有网友 @说，她家厨房经常返水，返的多了什么东西都溢出来，问了物业说是底下太满了，只能用管道抽出来，但是结构性问题无法改变，上次抽出来物业操作有点问题，残余物流了整个厨房，打扫卫生用了5个小时，边干边犯恶心，所以，DG视讯·(中国区)官方网站一定要避雷二楼啊。

　　1）看这橦楼卫生间外墙与污水井的直线距离。依据建筑排水规范，卫生间外墙到污水井的直线）

　　二楼的价格往往比其他楼层便宜，和同栋楼中间的黄金楼层比，总价轻松差出大几十万甚至上百万，对于预算有限的购房者来说，这个性价比自然很具诱惑力。

　　住二楼，无论是乘坐电梯还是走楼梯都十分方便，家里有老人和小孩的，遇到电梯有故障，爬两层楼也毫不费力。

　　小区如果绿化好，二楼的窗景就是惊喜，窗户成了观景台，如果一楼只能看到树干，那二楼的高度就恰好，树叶刚好在窗边，自然触手可及。

　　有些 “宝藏户型”的二楼，带一个很大的露台，露台面积通常有几十平方米，部分甚至有几百平方米，堪称私享的空中花园。

　　所以，二楼能不能买？买了二楼的朋友，可以在评论区聊聊，是岁月静好，还是…正在散味！

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